央廣網(wǎng)天津6月21日消息（記者韓雨晨）在天津市紅橋區(qū)西于莊街道的天平路與紀(jì)念館路東北交口處，是天津第一織絨廠的廠房。最近，這片沉寂了二十余年的老工業(yè)廠房重新熱鬧了起來(lái)。分揀快遞點(diǎn)熱火朝天、室內(nèi)裝修如火如荼，呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的景象……

廠房?jī)?nèi)景（央廣網(wǎng)記者 韓雨晨 攝）

而在一年前，這里還是長(zhǎng)期空置失修的狀態(tài)，加上因歲月侵蝕導(dǎo)致的墻體剝落、結(jié)構(gòu)破損、屋頂門(mén)窗殘缺、水電設(shè)施缺失、雜物堆積，安全隱患叢生。期間，也有企業(yè)購(gòu)置作為倉(cāng)儲(chǔ)使用，但寶貴的空間資源并未產(chǎn)生應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益，盤(pán)活再利用迫在眉睫。

2024年，乘著天津市大力推動(dòng)“三新”“三量”工作的東風(fēng)，西于莊街道主動(dòng)作為，開(kāi)啟了老廠房轉(zhuǎn)型之路。街道成立專項(xiàng)工作組，全面摸排閑置資產(chǎn)，梳理廠房歷史沿革、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息，組織專家、企業(yè)代表研討，結(jié)合區(qū)域規(guī)劃與市場(chǎng)需求，確定“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入+空間升級(jí)”的核心方向，制定了“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)運(yùn)作”的實(shí)施路徑。

盤(pán)活的關(guān)鍵在于提升載體的承載力和吸引力，為此，街道聯(lián)合產(chǎn)權(quán)方發(fā)揮建筑施工優(yōu)勢(shì)，投入專項(xiàng)資金實(shí)施硬化地面、拓寬道路等基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)，開(kāi)展加固鋼結(jié)構(gòu)、鋪設(shè)水電等安全隱患整治以及清理垃圾、修復(fù)外立面等環(huán)境綜合治理，“三大基礎(chǔ)工程”讓廠區(qū)面貌煥然一新。

栽好梧桐樹(shù)，引得鳳凰來(lái)。街道充分發(fā)揮“橋梁紐帶”作用，搭建招商平臺(tái)，結(jié)合廠房特點(diǎn)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，鎖定物流倉(cāng)儲(chǔ)、汽車服務(wù)、商貿(mào)零售等適配產(chǎn)業(yè)，通過(guò)定向推介、牽線洽談，京東集團(tuán)、路迪恒榮汽車銷售公司、優(yōu)享購(gòu)百貨成功簽約。

廠房煥新前后對(duì)比圖（央廣網(wǎng)發(fā) 紅橋區(qū)供圖）

“這片廠房近主干道、交通便利，地理位置很有優(yōu)勢(shì)，改造后廠區(qū)具有層高、地廣、分區(qū)的特點(diǎn)，所以在招商過(guò)程中，我們精準(zhǔn)鎖定物流倉(cāng)儲(chǔ)、汽車服務(wù)、商貿(mào)零售等適配產(chǎn)業(yè)方向。”天津市紅橋區(qū)西于莊街道主要負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目改造預(yù)計(jì)帶動(dòng)資金投入300萬(wàn)元，增加物流分揀、汽車檢修設(shè)備等固定資產(chǎn)，資產(chǎn)方年租金收入可達(dá)60余萬(wàn)元。

這片沉寂多年的工業(yè)廠房重獲新生，是踐行“三新”“三量”發(fā)展要求的縮影。項(xiàng)目的成功盤(pán)活，使產(chǎn)權(quán)方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，企業(yè)獲得低成本適配空間，政府達(dá)成土地集約與產(chǎn)業(yè)升級(jí)目標(biāo)，居民享受便捷服務(wù)，形成政府、企業(yè)、居民多方共贏格局。