中央經(jīng)濟(jì)工作會議特別報(bào)道《惠民新方略》之買房指南

　　央廣網(wǎng)合肥12月23日消息（記者 莊勝春）據(jù)中國之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，今天起，《中國之聲》將推出中央經(jīng)濟(jì)工作會議特別報(bào)道《惠民新方略》，為大家提供包括買房、投資、進(jìn)城在內(nèi)的一系列生活指南。今天請聽第一篇《買房指南》。

　　張敬敬：“我叫張敬敬，在合肥工作有4年了，我從今年初開始看房子的，覺得現(xiàn)在都比年初的時(shí)候漲了不少。像我們老家淮北，原來6000多的房子現(xiàn)在基本上5000多了。我看中央開會說要去庫存、還鼓勵(lì)房地產(chǎn)商適當(dāng)降價(jià)，那我現(xiàn)在到底能不能出手？”

　　張敬敬提到的“去庫存”，被列入此次會議提出的結(jié)構(gòu)性改革五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)。對于普通人來說，這個(gè)詞兒有點(diǎn)捉摸不透。

　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，去庫存的主要目標(biāo)，在于三四線城市。

　　張大偉：“現(xiàn)在一二線城市并不存在積壓庫存的問題，省會城市畢竟是區(qū)域核心，買房的風(fēng)險(xiǎn)相對而言要小很多。對于三四線城市來說，現(xiàn)在也是有一個(gè)分化。對于有一些目前庫存壓力比較大的的三四線城市，市場的調(diào)整會更深一點(diǎn)�！�

　　回到會議本身，圍繞“去庫存”，有這么幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：一、加快農(nóng)民工市民化，讓他們在就業(yè)地買房或長期租房。二、把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。三、鼓勵(lì)房企適當(dāng)降價(jià)。四、取消過時(shí)的限制性措施。

　　對此，張大偉心存疑問，具體政策將如何落地呢？

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長任興洲給出的答案是“短期政策和中長期政策結(jié)合”和“因地制宜、因城施策”。

　　任興洲：“有一些已經(jīng)在實(shí)行了，現(xiàn)在比較難的是農(nóng)民工的市民化和戶籍制度改革，是攻堅(jiān)階段的改革措施。要因地制宜來推進(jìn)去庫存的措施�！�

　　任興洲特別強(qiáng)調(diào)，“去庫存”的目的是要消除市場積弊、回歸健康發(fā)展，并不意味著政府要托市。

　　任興洲：“大量的房地產(chǎn)積壓，未來的房地產(chǎn)投資怎么能提高呢？必須從供給側(cè)解決問題，和需求側(cè)相匹配。開發(fā)商應(yīng)該避免誤區(qū)、并不是政府要給你托市，應(yīng)該利用這樣的政策機(jī)遇和好的環(huán)境，盡快去庫存�！�